
Condominio Residencial Irlanda
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%

Vila Cachoeirinha · Cachoeirinha · RS
Apartamento · 49,4 m² · 2 quartos
R Papa Joao Xxiii, N. 1100, Apto 401, Bloco 02
Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS
ROI estimado
5,94%
Lucro líquido estimado
R$ 7.685,17
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-24,31%
Lucro líq. est.
-R$ 44.684,00
Desconto
-8,11%
ROI a.a.
-24,31%
2ª Praça
R$ 109.669,75
24/09/2026
ROI estimado
5,93%
Lucro líq. est.
R$ 7.681,77
Desconto
25,9%
ROI a.a.
5,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.222/m²
Média da região
R$ 2.485/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim dos Estados, Cachoeirinha/RS
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%

Ponta Pora, Cachoeirinha/RS
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%

Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
Avaliação
R$ 128.401,79
Lance mínimo
R$ 137.288,50
Desconto
-6,92%

Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 154.420,14
Desconto
1,01%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%