Condominio Selau
Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS
Localização
Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS
1 quartos33,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Betania · Cachoeirinha · RS
Condominio Residencial Para
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,46%Desconto sobre avaliação
-1,84%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,46%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 152.757,63
- Desconto
- -1,84%Média em Cachoeirinha: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,46%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.078
Avaliação · Lance mínimo · 1ª praçaR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 152.885,89
28/09/2026
ROI estimado
-19,52%
Lucro líq. est.
-R$ 34.196,76
Desconto
-1,92%
ROI a.a.
-19,52%
2ª Praça
R$ 152.757,63
02/10/2026
ROI estimado
-19,46%
Lucro líq. est.
-R$ 34.058,24
Desconto
-1,84%
ROI a.a.
-19,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida da Federacao, N. 685, Apto 237, Bl J Andar 01 Pav 02 Lt 22 Qd K
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre136 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Cond Rs Marechal Rondon II
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
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Lance mínimo
R$ 77.043,32
Desconto
42,07%
Licitação· 15/set
Condominio Residencial Para
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Cond Res Para
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Cond Res Boa Vinda
Vila Jardim America, Cachoeirinha/RS
Localização
Vila Jardim America, Cachoeirinha/RS
2 quartos45,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 203.390,59
Desconto
-14,26%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Condominio Residencial Jardim das Palmeiras
Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS
Localização
Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS
2 quartos49,4 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 109.669,75
Desconto
25,9%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.472/m²Lance R$ 3.536/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410984389
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