Residencial Sem Denominação Especial
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
Localização
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
2 quartos61,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 700.000,00
18/09/2026
Centro · Anta Gorda · RS
Anta Gorda - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 208 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 700.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-26,4%Desconto sobre avaliação
7,44%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -26,4%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 535.000,00
- Lance mín.
- R$ 495.171,11
- Desconto
- 7,44%Média em Anta Gorda: 7%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,41%
Lucro líquido estimado
-R$ 180.438
Lance mínimoR$ 495.171
AvaliaçãoR$ 535.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 700.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-44,4%
Lucro líq. est.
-R$ 401.633,41
Desconto
-30,84%
ROI a.a.
-44,4%
2ª Praça
R$ 495.171,11
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-26,4%
Lucro líq. est.
-R$ 180.418,21
Desconto
7,44%
ROI a.a.
-26,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 90.853,41
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 30.798
- Cartório
- OFÍCIO DE REGISTROS PÚBLICOS Comarca de Encantado
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Penhora judicial da Fundação de Integração, Desenvolvimento e Educação do Noroeste do Estado do RS - FIDENE22/02/2021 · R$ 7.061,84
- #5Penhora judicial da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da Região dos Vales - SICREDI REGIÃO DOS VALES RS27/10/2021 · R$ 82.791,57
- #6Transição de sistema para escrituração eletrônica30/06/2026
- #7Retificação do Código Nacional de Matrícula (CNM)30/06/2026
- #8Cadastro imobiliário com endereço e quadra30/06/2026
- #9Consolidação de Propriedade Fiduciária (CEF)30/06/2026
03Onde fica
Avenida Julio de Castilhos, N. 360,
Centro, Anta Gorda/RS
Este imóvel fica no bairro Centro, em Anta Gorda/RS. Conta com Escola Estadual Sagrado Coração de Jesus a 1,1 km e Hospital Padre Catelli a 1,1 km.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital Padre Catelli1,1 km
Escola
- Escola Estadual Sagrado Coração de Jesus1,1 km
- ESI - colégio Santa Teresinha1,4 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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Localização
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Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
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Cavalhada
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Desconto
40,0%
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Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
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Lance mínimo
R$ 80.029,48
Desconto
42,07%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 208 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.572/m²Lance R$ 2.381/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444403833062
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