
Aparecida
Aparecida, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 362.436,00
Lance mínimo
R$ 216.373,16
Desconto
40,3%

Piratini · Alvorada · RS
Casa · 29,3 m² · 1 quarto
Rua B, N. 140, Q02l01 Un.pv.46
Piratini, Alvorada/RS
ROI estimado
26,75%
Lucro líquido estimado
R$ 27.792,20
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 173.603,93
18/09/2026
ROI estimado
-30,27%
Lucro líq. est.
-R$ 59.565,74
Desconto
-18,91%
ROI a.a.
-30,27%
2ª Praça
R$ 87.600,00
24/09/2026
ROI estimado
26,73%
Lucro líq. est.
R$ 27.780,73
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.990/m²
Média da região
R$ 2.328/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Maria Regina, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 141.000,00
Lance mínimo
R$ 82.550,28
Desconto
41,45%

Maria Regina, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 221.587,22
Lance mínimo
R$ 133.930,31
Desconto
39,56%

Jardim Algarve, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%

Aparecida, Alvorada/RS
Avaliação
R$ 266.000,00
Lance mínimo
R$ 176.443,96
Desconto
33,67%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%