Maria Regina
Maria Regina, Alvorada/RS
Localização
Maria Regina, Alvorada/RS
2 quartos71,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.930,31
Desconto
39,56%
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Algarve · Alvorada · RS
Condominio Moradas Reserva III - a
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
57/100
ROI Estimado
26,6%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 26,6%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 266.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.600,00
- Desconto
- 40,0%Média em Alvorada: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,59%
Lucro líquido estimado
R$ 50.521
Lance mínimoR$ 159.600
Lance máx. viávelR$ 170.647
Avaliação · 1ª praçaR$ 266.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 266.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,99%
Lucro líq. est.
-R$ 54.831,25
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,99%
2ª Praça
R$ 159.600,00
02/10/2026
ROI estimado
26,6%
Lucro líq. est.
R$ 50.528,64
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jozino Liotti, N. 601, Cs 314
Jardim Algarve, Alvorada/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Algarve, em Alvorada/RS. Conta com E.m.e.f. Vaguenir Manoel de Fraga a 33 m e Ammp Supermercado Sonaglio a 457 m.
O que tem por perto
Mercado
- AMMP Supermercado Sonaglio457 m
- Mercado 53618 m
- Max Center1,0 km
Escola
- E.M.E.F. Vaguenir Manoel de Fraga33 m
- E.M.E.F. Vaguenir Manoel de Fraga59 m
- E.E.E.B Professor Gentil Viegas Cardoso515 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
72
Condomínio Moradas Reserva III
Terra Nova, Alvorada/RS
Perspectiva de preço
38,77%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 260.000,00
Lance a partir de R$ 159.199,17
R$ 3.118 / m²
ROI estimado 26,7%
2 quartos51,1 m²
CasaLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Condomínio Residencial Fernão Dias
Formoza, Alvorada/RS
Localização
Formoza, Alvorada/RS
2 quartos50,5 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 177.547,80
Desconto
21,65%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Laranjal
Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Res. Parque da Matriz III
Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS
Localização
Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS
3 quartos92 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 295.554,50
Desconto
44,23%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.707/m²Lance R$ 2.224/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555529417998
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