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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Alvorada›Conjunto Habitacional SalomeAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Passo da Figueira, Alvorada/RS — Conjunto Habitacional Salome
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429829222

Passo da Figueira · Alvorada · RS

Conjunto Habitacional Salome

Tipo
Apartamento
Área
39,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429829222
Dossiê · 8444429829222Venda Direta

Avaliação

R$ 94.180,63

Lance mínimo

R$ 54.522,84

Desconto

42,11%

média Alvorada: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 39,8 m² em Alvorada/RS, no bairro Passo da Figueira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 94.180,63; o preço de venda é R$ 54.522,84, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 94.181,00
Lance
− R$ 54.522,84
ITBI e registro
− R$ 1.635,69
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.650,86
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 54.522,84
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 94.180,63

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 32, N. 191, Apto 102, Qd 57 Lt 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Passo da Figueira, em Alvorada/RS, cidade de 187 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado169 m
  • Saúde677 m
  • Shopping1,9 km
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Mercado

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  • Mercado 53564 m

Saúde

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Shopping

  • Shopping1,9 km
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