Localização
Piratini, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401748856
Maria Regina · Alvorada · RS
Conjunto Habitacional Salomé
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401748856
Dossiê · 8444401748856Venda Online
Avaliação
R$ 131.716,00
Lance mínimo
R$ 79.593,73
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 53.949
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,8 m² em Alvorada/RS, no bairro Maria Regina. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2001. A Caixa avalia o imóvel em R$ 131.716; o preço de venda é R$ 79.593,73, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.716,00
- Lance
- − R$ 79.593,73
- ITBI e registro
- − R$ 2.387,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.902,96
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.593,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.716,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Roque Santeiro, N. 136, Apto 104, Lt 15, Qd 62
Abrir no MapsFica no bairro Maria Regina, em Alvorada/RS, cidade de 187 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado850 m
- Transporte540 m
- Escola165 m
- Saúde1,0 km
- Comércio6,5 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Santos850 m
- Dia1,1 km
- Supermercado Oliveira1,1 km
Transporte
- Transporte540 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio Campos Verdes165 m
- EMEI Pedro Antônio Pereira de Godoi218 m
- Escola Municipal Normélio Pereira de Barcelos267 m
Saúde
- Farmácias São João1,0 km
- Farma Tele1,3 km
- Farmancia Municial1,9 km
Comércio
- Lojas Colombo6,5 km
- Lojas Quero Quero6,8 km
- Rainha das Noivas6,8 km
Shopping
- Shopping Alvorada2,2 km
- Galeria Felker2,4 km
- Shopping2,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Piratini, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Lot Res Vale Verde, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Piratini, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Umbu, Alvorada/RS
2 quartos43 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.931,51
Desconto
51,28%
Localização
Maria Regina, Alvorada/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 36.798,58
Desconto
55,66%
Quer ser avisado de novos imóveis em Alvorada?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Alvorada.