Cond Res Marajo
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
Localização
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 147.329,27
08/09/2026
Maria Regina · Alvorada · RS
Conj Habitacional Salomé
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 147.329,27
08/09/2026
ROI Estimado
-18,96%Desconto sobre avaliação
2,44%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,96%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 90.000,00
- Lance mín.
- R$ 87.802,26
- Desconto
- 2,44%Média em Alvorada: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,99%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.826
Lance mínimoR$ 87.802
AvaliaçãoR$ 90.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 147.329,27
08/09/2026
ROI estimado
-49,85%
Lucro líq. est.
-R$ 84.082,61
Desconto
-63,7%
ROI a.a.
-49,85%
2ª Praça
R$ 87.802,26
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,96%
Lucro líq. est.
-R$ 19.793,44
Desconto
2,44%
ROI a.a.
-18,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 27, N. 247, Apto 203,
Maria Regina, Alvorada/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maria Regina, em Alvorada/RS. Conta com Colégio Êxito a 201 m e Transporte a 589 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Silva151 m
- Jumbo Atacadista357 m
- Mercado 53361 m
Shopping
- Shopping1,8 km
- Carnetti Open Mall3,3 km
- Shopping3,6 km
Saúde
- São João366 m
- Farmácia São João1,8 km
- Farmácia São João2,4 km
Escola
- Colégio Êxito201 m
- Anhanguera Polo Alvorada214 m
- EMEI Professora Cleonilde Souza do Nascimento474 m
Transporte
- Transporte589 m
- Transporte898 m
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em AlvoradaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
65
Ver imóvel
Cond Res Beatriz
Jardim Algarve, Alvorada/RS
Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
1 quartos29 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Cond Res Algarve Town
Jardim Algarve, Alvorada/RS
Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
1 quartos33,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.988,41
Desconto
42,07%
Licitação· 17/set
Condominio Residencial Jardim do Sol IV
Jardim Algarve, Alvorada/RS
Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
1 quartos35,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Conjunto Habitacional Salome
Umbu, Alvorada/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.076,39
Desconto
42,11%
Licitação· 24/set
Condominio Residencial Marajo
Piratini, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.991,94
Desconto
32,52%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.262/m²Lance R$ 2.207/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444408190931
Quer ser avisado de novos imóveis em Alvorada?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Alvorada.