
R$ 46.977,20
Umbu, Alvorada/RS
R$ 1.333/m²
Aval. R$ 120.500,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 80.123,12
08/09/2026
Maria Regina · Alvorada · RS
Apartamento · 39,8 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 80.123,12
08/09/2026
ROI estimado
-7,6%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.302,97
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 105.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-27,76%
Lucro líq. est.
-R$ 34.137,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-27,76%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 80.123,12
08/09/2026
ROI estimado
-7,57%
Lucro líq. est.
-R$ 7.269,97
Desconto
23,69%
ROI a.a.
-7,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.014/m²
Média da região
R$ 1.833/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Roda de Fogo, N. 56, Apto 401,
Maria Regina, Alvorada/RS

R$ 49.359,24
Maria Regina, Alvorada/RS
R$ 1.241/m²
Aval. R$ 101.000,00
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