Localização
Centro, Cacoal/RO
3 quartos174,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 455.276,38
Desconto
25,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 214,8 m²
- Nº Caixa
- 10282352
Floresta · Cacoal · RO
Cacoal - Floresta
- Tipo
- Casa
- Área
- 214,8 m²
- Nº Caixa
- 10282352
Dossiê · 10282352Venda Direta
Avaliação
R$ 807.000,00
Lance mínimo
R$ 501.454,82
Desconto
37,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Floresta, em Cacoal/RO e conta com 214,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 807.000 e o preço de venda, R$ 501.454,82: 37,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 807.000,00
- Lance
- − R$ 501.454,82
- ITBI e registro
- − R$ 15.043,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 48.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 501.454,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 807.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Paulo Machado, N. S/n, Qd 44, Lt 07
Abrir no MapsFica no bairro Floresta, em Cacoal/RO, cidade de 87 mil habitantes.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado210 m
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Mercado
- Super Mercado Rodrigues210 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
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