214,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 501.454,82
Desconto
37,86%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 174,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444410824146
Centro · Cacoal · RO
Cacoal - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 174,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444410824146
Dossiê · 1444410824146Leilão SFI
Avaliação
R$ 607.000,00
Lance mínimo
R$ 455.276,38
Desconto
25,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 174,6 m² com 3 quartos em Centro, Cacoal/RO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 607.000; o preço de venda é R$ 455.276,38, 25% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 607.000; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 455.276,38.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 607.000,00
- Lance
- − R$ 455.276,38
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 36.422,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 36.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 455.276,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 607.000,00
- AvaliaçãoR$ 607.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Sao Paulo, N. Sn, Lt 09 Qd 28 Setor 2
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Cacoal/RO, cidade de 87 mil habitantes.
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46,57%
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