Localização
Jardins, São Gonçalo do Amarante/RN
2 quartos45,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Nº Caixa
- 8555519963248
Olho D'agua · São Gonçalo do Amarante · RN
Condomínio Residencial Intercities
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Nº Caixa
- 8555519963248
Dossiê · 8555519963248Leilão SFI
Avaliação
R$ 113.000,00
Lance mínimo
R$ 75.948,50
Desconto
32,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 56.877
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 54,5 m² em São Gonçalo do Amarante/RN, no bairro Olho D'agua. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 113.000; o preço de venda é R$ 75.948,50, 32,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 113.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 75.948,50).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 113.000,00
- Lance
- − R$ 75.948,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.075,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.948,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 113.000,00
- AvaliaçãoR$ 113.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Sao Vicente de Paula, N. 250, Apto 303, Bl L
Abrir no MapsFica no bairro Olho D'agua, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
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Lance mínimo
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