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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›São Gonçalo do Amarante›Residencial Vila FlorAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Vila Paraiso, São Gonçalo do Amarante/RN — Residencial Vila Flor
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
55,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444400845661

Vila Paraiso · São Gonçalo do Amarante · RN

Residencial Vila Flor

Tipo
Apartamento
Área
55,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444400845661
Dossiê · 8444400845661Venda Direta

Avaliação

R$ 116.000,00

Lance mínimo

R$ 66.495,04

Desconto

42,68%

média São Gonçalo do Amarante: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Vila Paraiso, em São Gonçalo do Amarante/RN e tem 55,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 66.495,04, contra uma avaliação de R$ 116.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 116.000,00
Lance
− R$ 66.495,04
ITBI e registro
− R$ 1.994,85
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.960,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 66.495,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 116.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Projetada 04, N. Sn, Apto 22, Bl Orquidea 1 Andar

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Paraiso, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado8,7 km
  • Transporte8,8 km
  • Escola8,1 km
  • Saúde8,7 km
  • Comércio14,7 km
  • Shopping9,4 km
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Mercado

  • Mercado8,7 km
  • Rede Mais Supermercados10,3 km
  • Super Show Supermercados10,5 km

Transporte

  • Terminal Cidade das Rosas8,8 km
  • Transporte9,9 km
  • Transporte10,1 km

Escola

  • Escola8,1 km
  • Escola8,2 km
  • SALA DE AULA 98,3 km

Saúde

  • Drogaria Aquino8,7 km
  • Centro Municipal de Pediatria8,7 km
  • Saúdemais8,7 km

Comércio

  • Iskisita Atacado14,7 km
  • Casas Bahia15,1 km
  • Lojas Americanas15,3 km

Shopping

  • Shopping9,4 km
  • Natal Moda Outlet9,5 km
  • Gemina Center10,0 km

04Outros imóveis na região

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