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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Natal›Residencial Inêz FernandesAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Lagoa Nova, Natal/RN — Residencial Inêz Fernandes
Leilão SFI
Tipo
Apartamento
Área
88,1 m²
Quartos
3
Vagas
2
Nº Caixa
1555534673672
  • 1ª praça24/1110h00R$ 580.00014 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 925.31320 dias

Lagoa Nova · Natal · RN

Residencial Inêz Fernandes

Tipo
Apartamento
Área
88,1 m²
Quartos
3
Vagas
2
Nº Caixa
1555534673672
  • 1ª praça24/1110h00R$ 580.00014 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 925.31320 dias
Dossiê · 1555534673672Leilão SFI

Avaliação

R$ 580.000,00

Lance mínimo

R$ 580.000,00

Desconto

0,0%

média Natal: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 62.787

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Lagoa Nova, em Natal/RN e conta com 88,1 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 580.000, para uma avaliação de R$ 580.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 580.000; a 2ª praça, para 30/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Natal é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 580.000,00
Lance
− R$ 580.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 52.200,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 34.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 580.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 580.000,00
  4. 2ª praçaR$ 925.312,69

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02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Nascimento de Castro, N. 1050, Apto 2402,

Abrir no Maps

Fica no bairro Lagoa Nova, em Natal/RN, cidade de 751 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

Estado de RN · Apartamento

Cond Res Agape

Planalto, Natal/RN

Apartamento em Planalto, Natal/RN — Cond Res Agape

Localização

Planalto, Natal/RN

2 quartos61,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Planalto

Planalto, Natal/RN

Apartamento em Planalto, Natal/RN — Natal - Planalto

Localização

Planalto, Natal/RN

1 quartos64,6 m²
ApartamentoVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 74.291,77

Desconto

44,97%

Ver imóvel

Residencial Rosa dos Ventos

Planalto, Natal/RN

Apartamento em Planalto, Natal/RN — Residencial Rosa dos Ventos

Localização

Planalto, Natal/RN

2 quartos65,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Lagoa Azul

Centro, Extremoz/RN

Apartamento em Centro, Extremoz/RN — Residencial Lagoa Azul

Localização

Centro, Extremoz/RN

2 quartos54,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.567,68

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Residencial Lagoa Azul

Centro, Extremoz/RN

Apartamento em Centro, Extremoz/RN — Residencial Lagoa Azul

Localização

Centro, Extremoz/RN

2 quartos54,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.146,96

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Cond Res Lagoa Azul II

Centro, Extremoz/RN

Apartamento em Centro, Extremoz/RN — Cond Res Lagoa Azul II

Localização

Centro, Extremoz/RN

2 quartos54,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.146,96

Desconto

42,07%

Ver imóvel
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