Residencial Rosa dos Ventos
Planalto, Natal/RN
Localização
Planalto, Natal/RN
2 quartos65,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Planalto · Natal · RN
Residencial Jardim Imperial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-21,97%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -21,97%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 112.000,00
- Lance mín.
- R$ 112.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Natal: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,99%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.680
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 112.000
2ª praçaR$ 141.661
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 112.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-21,97%
Lucro líq. est.
-R$ 29.644,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,97%
2ª Praça
R$ 141.661,06
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-36,94%
Lucro líq. est.
-R$ 61.677,94
Desconto
-26,48%
ROI a.a.
-36,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Comprada ainda em construção, em 2013, esta unidade do Residencial Jardim Imperial em Natal custou R$ 85.000 no total (o registro separa R$ 5.000 referentes ao terreno), recorrendo a um crédito de R$ 67.540,92 amortizável em 300 meses, e ganhou habite-se em 2014. Uma penhora de R$ 26.265,85 foi averbada em 2024, mas incide sobre direitos que ainda pertenciam à incorporadora do terreno, não sobre os devedores fiduciantes do apartamento. Meses depois a propriedade passou à Caixa, por R$ 97.226,33, e como aquele ônus não atinge os direitos hoje consolidados, ele fica de fora do que o comprador herda.
- Matrícula
- 42.214
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS 3ª ZONA - COMARCA DE NATAL RN
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 19 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R-1Compra e Venda de Terreno e Mútuo21/02/2013
- R-2Alienação Fiduciária21/02/2013
- AV. 3Construção / Habite-se29/05/2014
- AV. 4Instituição de Condomínio23/07/2014
- R.5Penhora Judicial02/09/2024
- AV.6Consolidação da Propriedade19/06/2026
03Onde fica
Rua Monte Celeste, N. 1801, Apto 302, Bl 01
Planalto, Natal/RN
Região Metropolitana de Natal751 mil hab.
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Planalto, Natal/RN
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Localização
Ponta Negra, Natal/RN
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R$ 280.211,78
Desconto
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Edificio Colibri
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Localização
Bom Pastor, Natal/RN
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.745,76
Desconto
-1,66%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.161/m²Lance R$ 2.161/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555523273170
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