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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Extremoz›Lot Vila Maria IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Lot Vila Maria I, Extremoz/RN — Lot Vila Maria I
Venda Online
Tipo
Casa
Área
82 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444424909384

Lot Vila Maria I · Extremoz · RN

Lot Vila Maria I

Tipo
Casa
Área
82 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444424909384
Dossiê · 8444424909384Venda Online

Avaliação

R$ 158.203,87

Lance mínimo

R$ 82.031,91

Desconto

48,15%

média Extremoz: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 82 m² em Extremoz/RN, no bairro Lot Vila Maria I. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 82.031,91, contra uma avaliação de R$ 158.203,87: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.820,39 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 158.204,00
Lance
− R$ 82.031,91
ITBI e registro
− R$ 2.460,96
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.492,24
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.031,91
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 158.203,87

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maria do Socorro Rocha Gabriel, N. 993, Lt 25 Qd 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Lot Vila Maria I, em Extremoz/RN, cidade de 62 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte1,5 km
  • Escola915 m
  • Saúde1,5 km
  • Comércio8,4 km
  • Shopping2,4 km
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Mercado

  • Supermercado Central1,5 km
  • Supermercado Todo Dia1,9 km
  • Mercadinho Surreal2,3 km

Transporte

  • Parada da praça presidente café filho1,5 km
  • Estrela do Mar1,5 km
  • Rodoviária de Extremoz2,9 km

Escola

  • Escola Técnica Hélio De Vasconcelos915 m
  • Didart Colégio e Curso1,2 km
  • Escola Estadual Almirante Tamandaré1,5 km

Saúde

  • farmácia comunidade farma1,5 km
  • hospital presidente café filho2,4 km
  • Farmácia do Povo Potiguar5,1 km

Comércio

  • Iskisita Atacado8,4 km
  • Casas Bahia8,5 km
  • Lojas Americanas8,7 km

Shopping

  • Central Parque Mall2,4 km
  • Gemina Center6,6 km
  • Shopping6,6 km

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