Lot Jd Botanico Extr
Lot Jd Botanico Extr, Extremoz/RN
Localização
Lot Jd Botanico Extr, Extremoz/RN
2 quartos55,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lot Santos Dumont · Extremoz · RN
Condomínio Residencial Multifamiliar
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-24,76%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -24,76%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 98.000,00
- Lance mín.
- R$ 98.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Extremoz: 35%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,76%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.320
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 98.000
2ª praçaR$ 122.837
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 98.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,76%
Lucro líq. est.
-R$ 30.320,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,76%
2ª Praça
R$ 122.836,72
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-38,28%
Lucro líq. est.
-R$ 57.143,66
Desconto
-25,34%
ROI a.a.
-38,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta casa de 50 m² em Extremoz recebeu habite-se em 2015 e teve seu patrimônio afetado à obra no mesmo ano — mecanismo que protege o comprador contra problema financeiro da incorporadora. A venda só ocorreu em 2017, por R$ 92.000, R$ 82.800 dos quais vieram do crédito Minha Casa Minha Vida. A retomada veio depois de intimação por edital eletrônico em 2025, consolidando-se meses mais tarde; hoje não há cobrança pendente contra o imóvel.
- Matrícula
- 24.244
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS EXTREMOZ - RN
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-2Certidão Negativa de Débitos (CND/INSS e CREA)13/02/2015
- AV-3Patrimônio de Afetação04/12/2015
- AV-4Certidão de Endereço20/01/2017
- R-5Compra e Venda19/07/2017
- R-6Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)19/07/2017
- AV-7Consolidação de Propriedade em Nome da CEF08/07/2026
03Onde fica
Rua Augusto Severo, N. 150, Cs 01 Lt D 02 Qd 13
Lot Santos Dumont, Extremoz/RN
Região Metropolitana de Natal62 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lot Santo Amaro, Extremoz/RN
2 quartos62 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.960/m²Lance R$ 1.960/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701336394
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