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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›ExtremozAtualizado em 09/11/2026
Casa em Extremoz, Extremoz/RN — Extremoz - Extremoz
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
45,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425211402

Extremoz · Extremoz · RN

Extremoz - Extremoz

Tipo
Casa
Área
45,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425211402
Dossiê · 8444425211402Venda Direta

Avaliação

R$ 104.000,00

Lance mínimo

R$ 54.971,18

Desconto

47,14%

média Extremoz: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Extremoz, em Extremoz/RN e possui 45,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 104.000; o preço de venda é R$ 54.971,18, 47,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 104.000,00
Lance
− R$ 54.971,18
ITBI e registro
− R$ 1.649,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.240,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 54.971,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 104.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Osório Dantas I, N. 309, Cs 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Extremoz, em Extremoz/RN, cidade de 62 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte3,3 km
  • Escola1,7 km
  • Saúde3,3 km
  • Comércio11,0 km
  • Shopping3,8 km
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Mercado

  • Mercadinho Surreal1,6 km
  • Supermercado Central3,3 km
  • Supermercado Todo Dia3,5 km

Transporte

  • Parada da praça presidente café filho3,3 km
  • Estrela do Mar3,7 km
  • Rodoviária de Extremoz4,0 km

Escola

  • Expansivo Colégio e Curso - Unidade Extremoz1,7 km
  • Didart Colégio e Curso1,9 km
  • Escola Técnica Hélio De Vasconcelos2,6 km

Saúde

  • farmácia comunidade farma3,3 km
  • hospital presidente café filho3,6 km
  • Farmácia do Povo Potiguar7,5 km

Comércio

  • Iskisita Atacado11,0 km
  • Casas Bahia11,1 km
  • Lojas Americanas11,3 km

Shopping

  • Central Parque Mall3,8 km
  • Gemina Center8,6 km
  • Shopping8,6 km

04Outros imóveis na região

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