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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›ExtremozAtualizado em 10/11/2026
Casa em Chacaras de Extremoz, Extremoz/RN
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
45,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408147122

Chacaras de Extremoz · Extremoz · RN

Casa em Chacaras de Extremoz

Tipo
Casa
Área
45,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408147122
Dossiê · 8444408147122Venda Direta

Avaliação

R$ 80.000,00

Lance mínimo

R$ 45.311,02

Desconto

43,36%

média Extremoz: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 45,8 m² com 2 quartos em Chacaras de Extremoz, Extremoz/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 45.311,02, contra uma avaliação de R$ 80.000: um desconto de 43,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 80.000,00
Lance
− R$ 45.311,02
ITBI e registro
− R$ 1.359,33
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 45.311,02
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 80.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Projetada, N. Sn, Qd 03 Lt 03 Cs 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras de Extremoz, em Extremoz/RN, cidade de 62 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,2 km
  • Transporte2,5 km
  • Escola3,2 km
  • Saúde3,5 km
  • Comércio8,5 km
  • Shopping4,3 km
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Mercado

  • Mercado3,2 km
  • SuperFácil Atacado - Moema Tinoco3,2 km
  • Super Show Bandeirantes3,5 km

Transporte

  • Parada Shalom | N0652,5 km
  • Parada Estrada de Genipabú | N0632,5 km
  • Parada Clodoaldo Bakker | N0642,5 km

Escola

  • Escola Municipal Professora Lourdes Godeiro3,2 km
  • Escola e Creche Universo da Criança3,3 km
  • Escola Estadual Professora Maria Nalva Xavier Albuquerque3,4 km

Saúde

  • Farmácia do Trabalhador Natalense3,5 km
  • UNiFarma Dunas Pharma3,6 km
  • Farmácia dos Trabalhadores3,6 km

Comércio

  • Casas Bahia8,5 km
  • Lojas Americanas8,5 km
  • Iskisita Atacado8,7 km

Shopping

  • New Way Center4,3 km
  • Shopping4,7 km
  • Partage Norte Shopping6,2 km

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