Localização
Bela Vista, Assú/RN
2 quartos83,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.157,97
Desconto
49,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 104,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1555500902792
Dom Eliseu · Assú · RN
Assu - Dom Eliseu
- Tipo
- Casa
- Área
- 104,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1555500902792
Dossiê · 1555500902792Leilão SFI
Avaliação
R$ 50.000,00
Lance mínimo
R$ 84.112,03
Desconto
-68,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Dom Eliseu, em Assú/RN e conta com 104,2 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 84.112,03. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 84.112,03) e 07/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 50.000,00
- Lance
- − R$ 84.112,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.728,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.112,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 50.000,00
- 2ª praçaR$ 283.472,09
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Irma Maria Assunta Fernandes Vieira, N. 373,
Abrir no MapsFica no bairro Dom Eliseu, em Assú/RN.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Lot Mun Parati 2000, Assú/RN
1 quartos129,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.309,65
Desconto
48,3%
Localização
Quinta do Farol, Assú/RN
2 quartos73 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.039,11
Desconto
42,07%
Licitação· 23/nov
Localização
Frutilandia, Assú/RN
2 quartos100,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.396,18
Desconto
40,18%
Quer ser avisado de novos imóveis em Assú?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Assú.