Localização
Jardim Jose Bonifacio, São João de Meriti/RJ
2 quartos44,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.949,00
Desconto
61,59%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407378228
Engenheiro Belford · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Engenheiro Belford
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407378228
Dossiê · 8444407378228Venda Direta
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 11.500,00
Desconto
90,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 36,8 m² com 1 quarto em Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 115.000; o preço de venda é R$ 11.500, 90% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 11.500,00
- ITBI e registro
- − R$ 345,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 11.500,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Francisco Teixeira, N. 588, Cs 06 Lt 13
Abrir no MapsFica no bairro Engenheiro Belford, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte637 m
- Escola1,3 km
- Saúde998 m
- Comércio2,0 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vianense1,3 km
- SuperMarket Supermercado1,4 km
- Guanabara1,5 km
Transporte
- Ponto de Ônibus637 m
- Ponto de Ônibus752 m
- Vila Rosali1,2 km
Escola
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- Escola Municipal Comandante Arnaldo Varella1,4 km
- Elite Rede de Ensino - São João de Meriti1,5 km
Saúde
- Pacheco998 m
- Drogaria Pacheco1,7 km
- UPA Nilópolis1,9 km
Comércio
- Magazine Luiza2,0 km
- Lojas Pernambucanas2,0 km
- Rapido 9003,8 km
Shopping
- Centro Comercial Village1,6 km
- Via Rio Pavuna2,0 km
- Nova Pavuna2,1 km
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