Localização
Jardim Jose Bonifacio, São João de Meriti/RJ
2 quartos44,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.949,00
Desconto
61,59%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Nº Caixa
- 8444408311755
Centro · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Nº Caixa
- 8444408311755
Dossiê · 8444408311755Venda Direta
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 39.828,56
Desconto
72,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em São João de Meriti/RJ e possui 44,7 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 39.828,56, contra uma avaliação de R$ 143.000: um desconto de 72,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.000,00
- Lance
- − R$ 39.828,56
- ITBI e registro
- − R$ 1.194,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 39.828,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Waldemar Ribeiro, N. 246, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado901 m
- Transporte499 m
- Escola927 m
- Saúde713 m
- Comércio1,5 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperMarket Supermercado901 m
- Guanabara1,0 km
- Super Market1,3 km
Transporte
- Vila Rosali499 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
Escola
- Elite Rede de Ensino - São João de Meriti927 m
- Escola Municipal Alberto José Sampaio1,2 km
- Centro Educacional São João Batista1,3 km
Saúde
- Pacheco713 m
- Drogaria Pacheco1,3 km
- Saude1,4 km
Comércio
- Magazine Luiza1,5 km
- Lojas Pernambucanas1,5 km
- Rapido 9003,4 km
Shopping
- Via Rio Pavuna1,5 km
- Nova Pavuna1,6 km
- Centro Comercial Village2,0 km
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