Localização
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
2 quartos58,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.260,32
Desconto
70,35%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,3 m²
- Nº Caixa
- 8444403199981
Jardim Jose Bonifacio · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Jardim Jose Bonifacio
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,3 m²
- Nº Caixa
- 8444403199981
Dossiê · 8444403199981Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 42.001,96
Desconto
71,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,3 m² em Jardim Jose Bonifacio, São João de Meriti/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 42.001,96: 71% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 42.001,96
- ITBI e registro
- − R$ 1.260,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 42.001,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jacare, N. 117, Unid02
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Jose Bonifacio, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado852 m
- Transporte820 m
- Escola866 m
- Saúde1,2 km
- Comércio2,3 km
- Shopping868 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermarket - Vilar dos Teles1,1 km
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Transporte
- Transporte820 m
- Transporte925 m
- Transporte1,0 km
Escola
- Faculdade Estácio de Sá866 m
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Saúde
- PAM Meriti1,2 km
- Saude1,8 km
- Farma Nossa1,9 km
Comércio
- Lojas Pernambucanas2,3 km
- Magazine Luiza2,3 km
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Shopping
- Shopping868 m
- Rio Ville878 m
- Rio ville885 m
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