Localização
Coelho da Rocha, São João de Meriti/RJ
1 quartos29,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 23.239,03
Desconto
80,0%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444419446550
Parque Sao Nicolau · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Parque Sao Nicolau
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444419446550
Dossiê · 8444419446550Venda Online
Avaliação
R$ 85.600,00
Lance mínimo
R$ 44.905,13
Desconto
47,54%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 28,7 m² em São João de Meriti/RJ, no bairro Parque Sao Nicolau. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 85.600; o preço de venda é R$ 44.905,13, 47,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.560 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 85.600,00
- Lance
- − R$ 44.905,13
- ITBI e registro
- − R$ 1.347,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.136,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 44.905,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 85.600,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Alvaro Proenca, N. 336, Cs03
Abrir no MapsFica no bairro Parque Sao Nicolau, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado695 m
- Transporte588 m
- Escola737 m
- Saúde1,4 km
- Comércio2,3 km
- Shopping880 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vianense695 m
- Rede Varejão Hortifruti831 m
- SuperMarket Supermercado1,8 km
Transporte
- Via light próximo a ponte588 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 1399641 m
- Próximo ao Condominio Caçapava do Sul656 m
Escola
- CIEP 195 Aníbal Machado737 m
- Escola Municipal Mestre Valentim763 m
- Escola Municipal Comandante Arnaldo Varella985 m
Saúde
- Pacheco1,4 km
- UPA Nilópolis1,6 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,7 km
Comércio
- Magazine Luiza2,3 km
- Lojas Pernambucanas2,3 km
- Rapido 9003,9 km
Shopping
- Centro Comercial Village880 m
- Via Rio Pavuna2,3 km
- Nova Pavuna2,4 km
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