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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Edifício UnicenterAtualizado em 23/10/2026
Sala em Centro, São Gonçalo/RJ — Edifício Unicenter
Licitação
Tipo
Sala
Área
25 m²
Nº Caixa
10307850
  • Licitação11/1110h00hoje

Centro · São Gonçalo · RJ

Edifício Unicenter

Tipo
Sala
Área
25 m²
Nº Caixa
10307850
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 10307850Licitação

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 88.518,56

Desconto

38,95%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.936

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta sala fica no bairro Centro, em São Gonçalo/RJ e conta com 25 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 88.518,56, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 39%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 88.518,56
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.081,48
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.518,56
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Coronel Moreira Cesar, N. 105, Sl 904

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado118 m
  • Transporte78 m
  • Escola122 m
  • Saúde49 m
  • Comércio220 m
  • Shopping905 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • mercadinho 2000118 m
  • rede varejão hortifruti246 m
  • Rede Multi Market614 m

Transporte

  • Transporte78 m
  • Transporte222 m
  • Transporte222 m

Escola

  • CE Nilo Peçanha122 m
  • Curso Yes - idiomas195 m
  • Colégio São Gonçalo208 m

Saúde

  • bisturi49 m
  • Hospital Infantil93 m
  • Pronto Socorro Central101 m

Comércio

  • Lojas Americanas220 m
  • Pernambucanas889 m
  • Comercio1,1 km

Shopping

  • Estação Gianelli905 m
  • Centro Comercial Aristeu Costa Antunes941 m
  • Shopping1,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RJ→

Estado de RJ · Sala

Centro, Niterói/RJ

Sala em Centro, Niterói/RJ

Localização

Centro, Niterói/RJ

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R$ 191.714,68

Desconto

41,99%

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Centro, Rio de Janeiro/RJ

Sala em Centro, Rio de Janeiro/RJ — Ed Vieira de Castro

Localização

Centro, Rio de Janeiro/RJ

183 m²
SalaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 493.094,82

Desconto

58,21%

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Centro, Rio de Janeiro/RJ

Sala em Centro, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Centro

Localização

Centro, Rio de Janeiro/RJ

35 m²
SalaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.925,98

Desconto

42,74%

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Sala em Centro, Nova Iguaçu/RJ — Condomínio do Edificio Metropolitan Via Light

Localização

Centro, Nova Iguaçu/RJ

28,6 m²
SalaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.939,92

Desconto

42,39%

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Recreio dos Bandeirantes

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Sala em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

92 m²
SalaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 654.785,35

Desconto

63,78%

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Benfica

Benfica, Rio de Janeiro/RJ

Sala em Benfica, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Benfica

Localização

Benfica, Rio de Janeiro/RJ

32 m²
SalaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.789,15

Desconto

40,18%

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