Loteamento Bairro São Luiz
Coelho, São Gonçalo/RJ
Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos85,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.068,98
Desconto
46,78%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Maria Paula
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,1 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
6,76%Desconto sobre avaliação
26,1%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 6,76%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 243.000,00
- Lance mín.
- R$ 179.565,97
- Desconto
- 26,1%Média em São Gonçalo: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,75%
Lucro líquido estimado
R$ 14.240
Lance mínimoR$ 179.566
AvaliaçãoR$ 243.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 308.055,09
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-34,69%
Lucro líq. est.
-R$ 121.348,15
Desconto
-26,77%
ROI a.a.
-34,69%
2ª Praça
R$ 179.565,97
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
6,76%
Lucro líq. est.
R$ 14.267,09
Desconto
26,1%
ROI a.a.
6,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose Pinheiro Lucas, N. 235, Cs 04
Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
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R$ 111.816,50
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Trindade, São Gonçalo/RJ
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Trindade, São Gonçalo/RJ
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.239,21
Desconto
38,77%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,1 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.518/m²Lance R$ 2.600/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444422945962
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