Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410770753
Bom Retiro · São Gonçalo · RJ
Jardim Bom Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410770753
Dossiê · 8444410770753Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61.706
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 58,2 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Bom Retiro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 90.746,77
- ITBI e registro
- − R$ 2.722,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.746,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cardeal Saraiva, N. 378, Cs 01 Qd 209 Lt 07
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,0 km
- Saúde3,4 km
- Comércio3,8 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia1,7 km
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- Supermercado BIG BOX2,8 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
Escola
- soares fonseca1,0 km
- Externato Lagoas1,3 km
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira1,4 km
Saúde
- Droga Raia3,4 km
- U.P.A Santa Luzia3,5 km
- Saude3,8 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer3,8 km
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- Comercio10,1 km
Shopping
- Shopping Vidal3,4 km
- Shopping3,7 km
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