Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415684979
Trindade · São Gonçalo · RJ
Lot Bairro Trindade
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415684979
Dossiê · 8444415684979Venda Direta
Avaliação
R$ 247.000,00
Lance mínimo
R$ 151.239,21
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61240
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 88,2 m² com 2 quartos em Trindade, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 247.000; o preço de venda é R$ 151.239,21, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 247.000,00
- Lance
- − R$ 151.239,21
- ITBI e registro
- − R$ 4.537,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.239,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 247.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marques de Valenca, N. 94, Casa 01 Qd 155 Lt 10
Abrir no MapsFica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado721 m
- Transporte817 m
- Escola692 m
- Saúde737 m
- Comércio3,3 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado e Padaria Dantas721 m
- Novo Rio754 m
- Super Mercado General822 m
Transporte
- Transporte817 m
- Ponto final - Onibus1,6 km
- Transporte1,6 km
Escola
- CECAP692 m
- Colégio Lecla787 m
- Centro Educacional Lauro Correa CELC877 m
Saúde
- Farmelhor737 m
- Chavão Hospital Veterinário784 m
- UPA de Nova Cidade1,2 km
Comércio
- Casas Bahia3,3 km
- Comercio3,7 km
- Pernambucanas3,9 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara2,8 km
- Shopping3,1 km
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