Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos134,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 176.479,02
Desconto
43,07%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 145 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444415637131
Paraiso · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Paraiso
- Tipo
- Casa
- Área
- 145 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444415637131
Dossiê · 1444415637131Venda Direta
Avaliação
R$ 271.000,00
Lance mínimo
R$ 161.335,59
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 145 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Paraiso. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 161.335,59, contra uma avaliação de R$ 271.000: um desconto de 40,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 271.000,00
- Lance
- − R$ 161.335,59
- ITBI e registro
- − R$ 4.840,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 161.335,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 271.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Oscar Maldonado, N. 326, Casa01,
Abrir no MapsFica no bairro Paraiso, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado259 m
- Transporte222 m
- Escola202 m
- Saúde219 m
- Comércio2,5 km
- Shopping384 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Publix259 m
- Mercado Mancebo1,1 km
- Mercado do Seu Paulinho1,2 km
Transporte
- Transporte222 m
- Transporte227 m
- Transporte276 m
Escola
- Escola Estadual Coronel João Tarcísio Bueno202 m
- Centro Educacional Azevedo Lima211 m
- Centro Educacional Machado Pereira214 m
Saúde
- Drogarias Viva Mais219 m
- Pacheco226 m
- Drogaria Três Poderes230 m
Comércio
- Ponto2,5 km
- Magazine Luiza2,5 km
- Casas Bahia2,5 km
Shopping
- Shopping384 m
- São Gonçalo Shopping2,5 km
- Galeria Big Star3,1 km
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