Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos166,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.921,72
Desconto
51,15%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 151,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444425494188
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 151,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444425494188
Dossiê · 8444425494188Venda Direta
Avaliação
R$ 174.000,00
Lance mínimo
R$ 83.693,59
Desconto
51,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ e conta com 151,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 174.000; o preço de venda é R$ 83.693,59, 51,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 174.000,00
- Lance
- − R$ 83.693,59
- ITBI e registro
- − R$ 2.510,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.693,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 174.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Estrela Dalva, N. 495, Casa Base
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado483 m
- Transporte458 m
- Escola418 m
- Saúde478 m
- Comércio693 m
- Shopping747 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado483 m
- Supermercado Gran Marchè - Antigo SJ745 m
- Super Market1,1 km
Transporte
- Transporte458 m
- Transporte514 m
- Transporte559 m
Escola
- Centro Educacional Porto da Pedra418 m
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro697 m
- CIEP 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves705 m
Saúde
- Saude478 m
- Unidade Básica de Saúde Municipal698 m
- Viva Mais707 m
Comércio
- Ponto693 m
- Casas Bahia724 m
- Magazine Luiza779 m
Shopping
- São Gonçalo Shopping747 m
- Estação Gianelli1,8 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes1,8 km
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