Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos134,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 176.479,02
Desconto
43,07%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 166,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401009000
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 166,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401009000
Dossiê · 8444401009000Venda Direta
Avaliação
R$ 354.000,00
Lance mínimo
R$ 172.921,72
Desconto
51,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e conta com 166,8 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 354.000; o preço de venda é R$ 172.921,72, 51,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 354.000,00
- Lance
- − R$ 172.921,72
- ITBI e registro
- − R$ 5.187,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.921,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 354.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Americo Miranda Quadra, N. 1040, Lote 31 - Quadra 40
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado990 m
- Transporte1,1 km
- Escola267 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,4 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Redeconomia990 m
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- Supermercado Econômico (Mercado do João)1,2 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara1,2 km
- Alcântara1,2 km
Escola
- Colégio Odete São Paio267 m
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida682 m
- Escola ZION - Alcântara961 m
Saúde
- Drogarias Pacheco1,1 km
- Saude1,5 km
- Saude1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Comercio4,7 km
- Pernambucanas5,0 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara1,2 km
- Shopping1,2 km
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