Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos134,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 176.479,02
Desconto
43,07%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 142,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406619193
Sete Pontes · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Sete Pontes
- Tipo
- Casa
- Área
- 142,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406619193
Dossiê · 1444406619193Venda Direta
Avaliação
R$ 389.000,00
Lance mínimo
R$ 247.915,26
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 142,7 m² com 2 quartos em Sete Pontes, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 247.915,26, contra uma avaliação de R$ 389.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 389.000,00
- Lance
- − R$ 247.915,26
- ITBI e registro
- − R$ 7.437,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 247.915,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 389.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Doutor Pio Borges, N. 258,
Abrir no MapsFica no bairro Sete Pontes, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado645 m
- Transporte989 m
- Escola1,1 km
- Saúde1,0 km
- Comércio3,2 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte989 m
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- Transporte1,0 km
Escola
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- Escola1,1 km
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Saúde
- Drogaria leão1,0 km
- Marlifar1,2 km
- UltraMais1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas3,2 km
- Lojas Americanas4,0 km
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Shopping
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