Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
4 quartos326 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 386.326,17
Desconto
43,52%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 294 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444402399237
Luiz Cacador · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Luiz Cacador
- Tipo
- Casa
- Área
- 294 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444402399237
Dossiê · 1444402399237Venda Direta
Avaliação
R$ 360.000,00
Lance mínimo
R$ 94.589,25
Desconto
73,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16.306
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 294 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Luiz Cacador. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1982. O valor atual é de R$ 94.589,25, contra uma avaliação de R$ 360.000: um desconto de 73,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 360.000,00
- Lance
- − R$ 94.589,25
- ITBI e registro
- − R$ 2.837,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.589,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 360.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Senador Vergueiro, N. 121, Lote 17 Qd 10
Abrir no MapsFica no bairro Luiz Cacador, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado927 m
- Transporte315 m
- Escola1,1 km
- Saúde1,3 km
- Comércio3,7 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Hawair927 m
- Mercado e Padaria Dantas1,2 km
- Super Mercado General1,2 km
Transporte
- Transporte315 m
- Ponto final - Onibus907 m
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,2 km
Escola
- CECAP1,1 km
- Colégio Lecla1,2 km
- Escola Municipal Pastor Haroldo Gomes1,3 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes1,3 km
- Farmelhor1,4 km
- Chavão Hospital Veterinário1,5 km
Comércio
- Casas Bahia3,7 km
- Comercio4,4 km
- Pernambucanas4,6 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara3,4 km
- Shopping3,6 km
- Shopping Vidal3,9 km
04Outros imóveis na região
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CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.716,07
Desconto
48,1%
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
4 quartos326,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.552,27
Desconto
67,89%
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