Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos166,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.921,72
Desconto
51,15%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 215,9 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 8555507138905
Lindo Parque · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Lindo Parque
- Tipo
- Casa
- Área
- 215,9 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 8555507138905
Dossiê · 8555507138905Venda Online
Avaliação
R$ 327.000,00
Lance mínimo
R$ 169.716,07
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 215,9 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Lindo Parque. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 327.000; o preço de venda é R$ 169.716,07, 48,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 327.000,00
- Lance
- − R$ 169.716,07
- ITBI e registro
- − R$ 5.091,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.716,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 327.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Humberto de Campos, N. 265, Lt 393
Abrir no MapsFica no bairro Lindo Parque, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado594 m
- Transporte1,1 km
- Escola324 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,1 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
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Escola
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- Colégio São Gonçalo971 m
- Escola1,1 km
Saúde
- Hospital & Clínica São Gonçalo1,0 km
- Pronto Socorro Central1,1 km
- Hospital Infantil1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Pernambucanas1,4 km
- Comercio1,4 km
Shopping
- Estação Gianelli1,4 km
- Rodo Shopping1,4 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes1,4 km
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