Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
4 quartos326 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 386.326,17
Desconto
43,52%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 293,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421185000
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 293,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421185000
Dossiê · 1444421185000Venda Direta
Avaliação
R$ 443.000,00
Lance mínimo
R$ 202.871,61
Desconto
54,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e possui 293,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 443.000 e o preço de venda, R$ 202.871,61: 54,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 44.300 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 443.000,00
- Lance
- − R$ 202.871,61
- ITBI e registro
- − R$ 6.086,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 202.871,61
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 443.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Julio Dantas, N. 290, Casa Base
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado412 m
- Transporte574 m
- Escola427 m
- Saúde516 m
- Comércio915 m
- Shopping563 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista412 m
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Transporte
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara574 m
- Transporte623 m
- Alcântara664 m
Escola
- Escola ZION - Alcântara427 m
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida647 m
- Ceiva Escola Cristâ770 m
Saúde
- Drogarias Pacheco516 m
- Saude946 m
- Saude952 m
Comércio
- Casas Bahia915 m
- Comercio4,3 km
- Pernambucanas4,6 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara563 m
- Shopping727 m
- Shopping Vidal2,7 km
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