Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos166,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.921,72
Desconto
51,15%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 210 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555514922405
Pita · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Pita
- Tipo
- Casa
- Área
- 210 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555514922405
Dossiê · 1555514922405Venda Direta
Avaliação
R$ 295.000,00
Lance mínimo
R$ 131.491,95
Desconto
55,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 210 m² com 3 quartos em Pita, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 131.491,95, contra uma avaliação de R$ 295.000: um desconto de 55,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 295.000,00
- Lance
- − R$ 131.491,95
- ITBI e registro
- − R$ 3.944,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 131.491,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 295.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Rangel, N. 592
Abrir no MapsFica no bairro Pita, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte400 m
- Escola641 m
- Saúde915 m
- Comércio957 m
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Mercadinho Delatorre1,5 km
Transporte
- Estrela e Asa Branca400 m
- Ponto de ônibus422 m
- Estrela e Asa Branca494 m
Escola
- CIEP 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves641 m
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes721 m
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro968 m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal915 m
- Saude1,1 km
- Viva Mais1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas957 m
- Casas Bahia982 m
- Pernambucanas999 m
Shopping
- São Gonçalo Shopping1,0 km
- Partage Shopping São Gonçalo1,8 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes1,9 km
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