Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714195174
Trindade · São Gonçalo · RJ
Res Solar dos Oitis I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714195174
Dossiê · 8787714195174Leilão SFI
Avaliação
R$ 142.133,24
Lance mínimo
R$ 150.337,58
Desconto
-5,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,5 m² em Trindade, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 150.337,58. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 167.559,90; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 150.337,58.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 142.133,00
- Lance
- − R$ 150.337,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.027,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.527,98
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.337,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 142.133,24
- 1ª praçaR$ 167.559,90
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Itaocara, N. 400, Apto 202, Bl 21
Abrir no MapsFica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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