Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 177.000,00
08/09/2026
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Cond Conquista Maria Paula
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 177.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
28,18%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,18%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 177.000,00
- Lance mín.
- R$ 106.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,16%
Lucro líquido estimado
R$ 35.061
Lance mínimoR$ 106.200
Lance máx. viávelR$ 115.161
Avaliação · 1ª praçaR$ 177.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 177.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,2%
Lucro líq. est.
-R$ 34.558,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,2%
2ª Praça
R$ 106.200,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
28,18%
Lucro líq. est.
R$ 35.079,67
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dalva Raposo, N. 260, Apto 505, Bl 06
Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lazares a 258 m e Rodovia Prefeito João Sampaio a 213 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mercado Real338 m
- Supermercado Real352 m
- Real354 m
Shopping
- Plaza D'España393 m
- Americanas Express436 m
- Via Veneto441 m
Saúde
- Drogaria Sampaio234 m
- RAIA drogarias582 m
- farmacia popular1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas5,8 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,0 km
Escola
- Colégio Lazares258 m
- Colégio Pendotiba301 m
- Colégio Gerando Vidas566 m
Transporte
- Rodovia Prefeito João Sampaio213 m
- Transporte368 m
- Transporte434 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
55,8%
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Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 87.348,01
Desconto
53,78%
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Localização
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.674,93
Desconto
53,78%
Mutua
Mutua, São Gonçalo/RJ
Localização
Mutua, São Gonçalo/RJ
2 quartos49 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.968,61
Desconto
68,32%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.297/m²Lance R$ 2.578/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709193134
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