Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.051,92
08/09/2026
Vila Lage · São Gonçalo · RJ
Res Parque do Sol do Litoral
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.051,92
08/09/2026
ROI Estimado
-15,45%Desconto sobre avaliação
2,88%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,45%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 154.500,00
- Lance mín.
- R$ 150.047,28
- Desconto
- 2,88%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,44%
Lucro líquido estimado
-R$ 26.521
Lance mínimoR$ 150.047
AvaliaçãoR$ 154.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 166.051,92
08/09/2026
ROI estimado
-23,18%
Lucro líq. est.
-R$ 43.829,07
Desconto
-7,48%
ROI a.a.
-23,18%
2ª Praça
R$ 150.047,28
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-15,45%
Lucro líq. est.
-R$ 26.544,06
Desconto
2,88%
ROI a.a.
-15,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Lucio Tome Feteira, N. 654, Apto 403, Bl 05
Vila Lage, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Lage, em São Gonçalo/RJ. Conta com Ciep a 452 m e Vila Lage a 536 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado609 m
- Mercado708 m
- O Batatão782 m
Shopping
- Shopping1,5 km
- Galeria Big Star1,6 km
- Galeria Comercial do Barreto2,1 km
Saúde
- Drogaria leão1,3 km
- Casa de Saúde Vila Paraíso1,5 km
- ChicFarma1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas3,8 km
- Ponto4,0 km
- Magazine Luiza4,0 km
Escola
- Ciep452 m
- Escola678 m
- Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes858 m
Transporte
- Vila Lage536 m
- Covanca540 m
- Transporte555 m
04Outros imóveis na região
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Colubande, São Gonçalo/RJ
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Desconto
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Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
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Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 87.348,01
Desconto
53,78%
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Localização
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 101.674,93
Desconto
53,78%
Mutua
Mutua, São Gonçalo/RJ
Localização
Mutua, São Gonçalo/RJ
2 quartos49 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.968,61
Desconto
68,32%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.785/m²Lance R$ 3.676/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710069875
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