Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430318481
Vila Lage I · São Gonçalo · RJ
Res Jornalista Toribio da Rosa Tinoco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430318481
Dossiê · 8444430318481Venda Direta
Avaliação
R$ 148.000,00
Lance mínimo
R$ 41.347,35
Desconto
72,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44 m² com 2 quartos em Vila Lage I, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 148.000 e o preço de venda, R$ 41.347,35: 72,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 148.000,00
- Lance
- − R$ 41.347,35
- ITBI e registro
- − R$ 1.240,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.347,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 148.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Gouveia, N. 25, Apto 502, Qd 04, Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Vila Lage I, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado393 m
- Transporte324 m
- Escola268 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,9 km
- Shopping1,6 km
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Transporte
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- Transporte350 m
Escola
- Ciep268 m
- Escola471 m
- Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes760 m
Saúde
- Drogaria leão1,5 km
- Casa de Saúde Vila Paraíso1,5 km
- ChicFarma1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas3,9 km
- Ponto4,0 km
- Magazine Luiza4,1 km
Shopping
- Shopping1,6 km
- Galeria Big Star1,6 km
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