Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712076380
Trindade · São Gonçalo · RJ
Solar dos Oitis I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712076380
Dossiê · 8787712076380Venda Direta
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,5 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Trindade. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 146.000; o preço de venda é R$ 85.477,60, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 85.477,60
- ITBI e registro
- − R$ 2.564,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.477,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Itaocara, N. 400, Apto 501, Bl 13
Abrir no MapsFica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado579 m
- Transporte1,1 km
- Escola63 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,5 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Redeconomia579 m
- Publix841 m
- Carrefour853 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara1,1 km
- Transporte1,2 km
- Alcântara1,3 km
Escola
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida63 m
- Externato Santo Antônio759 m
- Colégio Odete São Paio970 m
Saúde
- Drogarias Pacheco1,1 km
- Saude1,3 km
- Saude1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Comercio4,0 km
- Pernambucanas4,3 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara1,1 km
- Shopping1,3 km
- Antigo Kart2,9 km
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