Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tribobo · São Gonçalo · RJ
Conquista Maria Paula
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
81/100
ROI Estimado
250,99%Desconto sobre avaliação
54,73%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 250,99%18,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 76.959,62
- Desconto
- 54,73%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
251,35%
Lucro líquido estimado
R$ 54.660
Lance mínimoR$ 76.960
Lance máx. viávelR$ 127.532
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Também parte do empreendimento Conquista Maria Paula, esta unidade (apartamento 101, bloco 07) foi adquirida em conjunto pelo comprador e o comprador em dezembro de 2021, antes mesmo da averbação formal do habite-se (registrada só em agosto de 2022), pelo preço de R$ 144.000,00, com R$ 110.378,02 financiados pela Caixa. A intimação por inadimplência também resultou negativa e a propriedade foi consolidada em fevereiro de 2025, avaliada em R$ 158.381,99, sem ônus além do próprio desfecho do financiamento. Isso deixa o risco jurídico adicional baixo para esta arrematação.
- Matrícula
- 13.916
- Cartório
- Cartório do 6º Ofício de Justiça-RJ - Serviço do Registro de Imóveis
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 19 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- Av. 05Baixa da Hipoteca de 1º Grau03/10/2022
- R. 06Compra e Venda03/10/2022
- R. 07Alienação Fiduciária03/10/2022
- Av. 08Intimação19/02/2025
- Av. 09Consolidação da Propriedade19/02/2025
- Av. 10Baixa da Alienação Fiduciária19/02/2025
03Onde fica
Rua Dalva Raposo, N. 260, Apto 101, Bl 07
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Tribobo, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lazares a 258 m e Rodovia Prefeito João Sampaio a 213 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mercado Real338 m
- Supermercado Real352 m
- Real354 m
Shopping
- Plaza D'España393 m
- Americanas Express436 m
- Via Veneto441 m
Saúde
- Drogaria Sampaio234 m
- RAIA drogarias582 m
- farmacia popular1,6 km
Comércio
- Comercio4,9 km
- Lojas Americanas5,8 km
- Comercio5,9 km
Escola
- Colégio Lazares258 m
- Colégio Pendotiba301 m
- Colégio Gerando Vidas566 m
Transporte
- Rodovia Prefeito João Sampaio213 m
- Transporte368 m
- Transporte434 m
04Outros imóveis na região
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Ipiiba, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
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Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 87.348,01
Desconto
53,78%
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Localização
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 101.674,93
Desconto
53,78%
Mutua
Mutua, São Gonçalo/RJ
Localização
Mutua, São Gonçalo/RJ
2 quartos49 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.968,61
Desconto
68,32%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.123/m²Lance R$ 1.867/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712970413
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