Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555523322570
Nova Cidade · São Gonçalo · RJ
Cond Res Completo Sao Goncalo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555523322570
Dossiê · 8555523322570Venda Online
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 109.834,92
Desconto
43,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Nova Cidade. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 195.000; o preço de venda é R$ 109.834,92, 43,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 109.834,92
- ITBI e registro
- − R$ 3.295,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.834,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Joaquim Seabra, N. 42, Apto 204, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Nova Cidade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado245 m
- Transporte993 m
- Escola1,1 km
- Saúde111 m
- Comércio2,8 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- AC Cortes245 m
- Novo Rio348 m
- Rede Economia619 m
Transporte
- Transporte993 m
- Nova Cidade1,2 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Municipal Manna Junior1,1 km
- Externato Santo Antônio1,2 km
- CECAP1,3 km
Saúde
- Chavão Hospital Veterinário111 m
- Farmelhor362 m
- UPA de Nova Cidade519 m
Comércio
- Comercio2,8 km
- Pernambucanas3,1 km
- Casas Bahia3,3 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo2,7 km
- Shopping2,8 km
- Rodo Shopping2,8 km
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