Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712718412
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Conquista Maria Paula
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712718412
Dossiê · 8787712718412Venda Online
Avaliação
R$ 159.038,24
Lance mínimo
R$ 94.245,20
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13.826
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,1 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Maria Paula. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 94.245,20, contra uma avaliação de R$ 159.038,24: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 159.038,00
- Lance
- − R$ 94.245,20
- ITBI e registro
- − R$ 2.827,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.542,28
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.245,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 159.038,24
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dalva Raposo, N. 260, Apto 508, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado338 m
- Transporte213 m
- Escola258 m
- Saúde234 m
- Comércio4,9 km
- Shopping393 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Mercado Real338 m
- Supermercado Real352 m
- Real354 m
Transporte
- Rodovia Prefeito João Sampaio213 m
- Transporte368 m
- Transporte434 m
Escola
- Colégio Lazares258 m
- Colégio Pendotiba301 m
- Colégio Gerando Vidas566 m
Saúde
- Drogaria Sampaio234 m
- RAIA drogarias582 m
- farmacia popular1,6 km
Comércio
- Comercio4,9 km
- Lojas Americanas5,8 km
- Comercio5,9 km
Shopping
- Plaza D'España393 m
- Americanas Express436 m
- Via Veneto441 m
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