Lot Chacrinha Vale do Sul

Trata-se de um apartamento de 44,5 m² com 2 quartos em Marambaia, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 117.380,72, 38,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 190.000; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 117.380,72.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.