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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Solar das LaranjeirasAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ — Solar das Laranjeiras
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705923006

Vista Alegre · São Gonçalo · RJ

Solar das Laranjeiras

Tipo
Apartamento
Área
44,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705923006
Dossiê · 8787705923006Venda Online

Avaliação

R$ 179.000,00

Lance mínimo

R$ 98.760,13

Desconto

44,83%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ e tem 44,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 179.000 e o preço de venda, R$ 98.760,13: 44,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 179.000,00
Lance
− R$ 98.760,13
ITBI e registro
− R$ 2.962,80
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 98.760,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 179.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Padre Afonso Rodrigues, N. 120, Apto 1107, Lt 03-a, Qd 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado831 m
  • Transporte423 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde924 m
  • Comércio3,0 km
  • Shopping1,1 km
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Mercado

  • Supermercado BIG BOX831 m
  • Supermercado do João1,3 km
  • Hortifruti do Vale1,4 km

Transporte

  • Ponto de Onibus - Sentido Niteroi423 m
  • Ponto de onibus435 m
  • Transporte881 m

Escola

  • Colégio Lobo Turler1,3 km
  • Centro Educacional da Amendoeira1,4 km
  • Colégio Batista de Laranjal1,4 km

Saúde

  • U.P.A Santa Luzia924 m
  • Droga Raia1,2 km
  • Farmácia Princesa1,4 km

Comércio

  • Casas Bahia3,0 km
  • Giro Lar e Lazer6,7 km
  • Comercio7,6 km

Shopping

  • Shopping Vidal1,1 km
  • Shopping3,1 km
  • Shopping Pátio Alcântara3,3 km

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