Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414241461
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414241461
Dossiê · 8444414241461Venda Direta
Avaliação
R$ 115.484,49
Lance mínimo
R$ 27.013,14
Desconto
76,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e conta com 40,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 115.484,49; o preço de venda é R$ 27.013,14, 76,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.484,00
- Lance
- − R$ 27.013,14
- ITBI e registro
- − R$ 810,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.929,04
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 27.013,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.484,49
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ouro Fino, N. 798, Apto 201, Cs 03, Lt 25, Qd 124n
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado701 m
- Transporte908 m
- Escola102 m
- Saúde2,2 km
- Comércio3,4 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Tom do Pão701 m
- Mercearia do Valdeci720 m
- Mercado Ramos925 m
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101908 m
- Ponto final - Onibus1,2 km
- Transporte2,1 km
Escola
- Centro Educacional Soares Lisboa102 m
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi423 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina1,2 km
Saúde
- Droga Raia2,2 km
- Clínica Polar2,2 km
- Estefânia2,2 km
Comércio
- Casas Bahia3,4 km
- Comercio6,1 km
- Pernambucanas6,3 km
Shopping
- Shopping Vidal2,2 km
- Shopping Pátio Alcântara3,3 km
- Shopping3,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.172,45
Desconto
50,24%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.135,74
Desconto
50,49%
Localização
Maria Paula, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.