Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432807579
Brasilandia · São Gonçalo · RJ
Nucleo Residencial Alair Pires
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432807579
Dossiê · 8444432807579Venda Direta
Avaliação
R$ 145.800,00
Lance mínimo
R$ 85.360,51
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 24.029
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42 m² com 2 quartos em Brasilandia, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 85.360,51, contra uma avaliação de R$ 145.800: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.800,00
- Lance
- − R$ 85.360,51
- ITBI e registro
- − R$ 2.560,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.748,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.360,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.800,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Humberto Sales, N. Sn, Apto 503, Bl 76
Abrir no MapsFica no bairro Brasilandia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado621 m
- Transporte492 m
- Escola227 m
- Saúde424 m
- Comércio655 m
- Shopping865 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Gran Marchè - Antigo SJ621 m
- mercadinho 2000658 m
- rede varejão hortifruti669 m
Transporte
- Transporte492 m
- Transporte495 m
- Transporte507 m
Escola
- Centro Educacional Souza Bandeira227 m
- Padre Manuel da Nóbrega241 m
- Instituto de Educação Clelia Nanci284 m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal424 m
- Viva Mais618 m
- drogarias tamoio655 m
Comércio
- Lojas Americanas655 m
- Pernambucanas852 m
- Comercio1,1 km
Shopping
- Estação Gianelli865 m
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes886 m
- Shopping1,0 km
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