Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723197770
Amendoeira · São Gonçalo · RJ
Condominio Bosque das Amendoeiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723197770
Dossiê · 8787723197770Venda Direta
Avaliação
R$ 182.000,00
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 83.609
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Amendoeira, em São Gonçalo/RJ e possui 40 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 107.852,22, contra uma avaliação de R$ 182.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.000,00
- Lance
- − R$ 107.852,22
- ITBI e registro
- − R$ 3.235,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.852,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Felipe Mascarenhas, N. 800, Apto 201, Bl 10 Vg 83
Abrir no MapsFica no bairro Amendoeira, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado279 m
- Transporte909 m
- Escola194 m
- Saúde510 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercearia do Aleir279 m
- Rede Economia576 m
- Supermarket1,3 km
Transporte
- Transporte909 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,7 km
- Ponto de onibus1,7 km
Escola
- Instituto Cultural Amendoeira194 m
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti706 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,1 km
Saúde
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças510 m
- Posto de saúde Bandeirantes534 m
- Farmácia Princesa586 m
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Comercio6,4 km
- Pernambucanas6,7 km
Shopping
- Shopping1,9 km
- Shopping Pátio Alcântara2,2 km
- Shopping Vidal2,4 km
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