Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723236775
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Condominio Pena Boto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723236775
Dossiê · 8787723236775Leilão SFI
Avaliação
R$ 136.500,00
Lance mínimo
R$ 137.511,04
Desconto
-0,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ e conta com 37 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 137.511,04. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 183.714,48) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 137.511,04).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 136.500,00
- Lance
- − R$ 137.511,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.000,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.190,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.511,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 136.500,00
- 1ª praçaR$ 183.714,48
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Almirante Penna Botto, N. 1483, Apto 204, Casa 08
Abrir no MapsFica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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